北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场庆阳市某某钢球股份销售部二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场庆阳市某某钢球股份销售部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·金苹果龙南小学创新幼小衔接模式 打破学段壁垒
• ·青春华章｜以青春之名 唱响爱国之声
• ·景区回应多名游客被挂在半空：未发生故障
• ·黎真主党称向以北部发射超80枚火箭弹和迫击炮弹
• ·台湾台东县附近发生5.5级左右地震
• ·福建：二套房最低首付比例统一下调至15%
• ·郎朗首次录制钢琴独奏版《我爱你，中国》献礼国庆
• ·All in AI、全球化，星纪魅族穿越周期的法则
• ·白银暴涨后急跌，贵金属价格站在“悬崖边”？
• ·以色列北部遭黎巴嫩真主党火箭弹袭击 多地发生火灾
• ·黎巴嫩真主党称使用火箭弹打击以色列北部一军工企业
• ·美英联军两次空袭也门荷台达市西部地区
• ·巴西前总统博索纳罗离开监狱入院接受手术
• ·美军舰参与拦截伊朗袭以色列导弹 最新现场视频公布
• ·教育纵深
• ·中东，空袭！联合国回应